Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 126 m2 Hyères
Prix au m² : 11 969 € / m²
Référence 3415
Description du bien
Située sur la très recherchée Île du Levant, entre le port et le cœur du village, cette maison méditerranéenne bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible exclusivement par bateau, dans un environnement naturel préservé et entièrement piéton. À proximité immédiate des plages, elle offre un art de vivre rare entre intimité, mer et nature.Édifiée sur une parcelle de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété développe 126 m² habitables et jouit d’une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et l’île de Porcro, visible depuis chaque pièce.La maison se compose :Au niveau rez-de-chaussée : deux chambres avec chacune toilette et salle de douche, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine de 10m², offrant un fort potentiel de chambres d’hôtes ou un accueil des invités en toute autonomie. Au niveau superieur : une cuisine, un salon / salle à manger donnant sur une deuxieme terrasse d'environ 40m², exposées sud-ouest, un toilette et une chambre disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et wc. Un bureau sous les toits, ouvrant sur un balcon avec vue mer, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Construite dans les années 36 et agrandie en 2005 et 2011, la maison dispose de prestations de confort : climatisation, chauffage électrique au sol et poêle à bois.Parfaitement adaptée à la vie insulaire, la propriété est autonome en eau grâce à un réservoir de récupération d’eau de pluie de 35 m³, tout en étant également raccordée au réseau du château d’eau de l’île, garantissant confort.Une propriété rare et confidentielle, destinée aux amateurs de lieux d’exception, en quête d’un pied-à-terre de prestige ou d’un projet de vie exclusif face à la mer, dans l’un des sites les plus emblématiques de la Méditerranée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1600 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 11 969 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
496010 €
