Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m2 Hyères
Prix au m² : 3 016 € / m²
Référence 5518JJ
Description du bien
Chez JCG Immobilier en exclusivité 2026!Nous vous proposons cet appartement situé dans le centre-ville de Hyères, à deux pas des commodités, idéal pour aller au marché à pied le matin !Cet appartement T3 très lumineux de plus de 66m², est composé d'une très grande pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de 2 chambres, une SDB, un WC indépendant, et de 3 petits balconnets.L’ensemble est situé au 2e étage d’une petite copropriété, et l'immeuble possède deux accès.L’appartement se compose : - d'une entrée discrète avec un grand placard, ouverte partiellement sur la cuisine, - d’une grande pièce de vie incluant un coin séjour, un espace avec un bureau, et une belle cuisine moderne ouverte 100% équipée ; le tout faisant 40 m² - de deux chambres indépendantes dont une plus grande de 12m² très lumineuse, donnant sur un petit balconnet par une grande porte fenêtre. - d’une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience), - d'un WC indépendant, discret à l'entrée de l'appartement, Idéal pour un couple avec un enfant (écoles accessibles à pied) ou pour un premier investissement seul ou à deux ! Ce que nous aimons -Diagnostics excellents : B et A, et aucune anomalie-Aucun travaux : posez vos valises sans souci-La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied-Prestations de qualité : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation-Faible consommation énergétique car très bonne isolation Le gros + : -La hauteur de 3,20m, une caractéristique rare, apporte beaucoup d'espace et de profondeur dans l'appartement, et se mélange très bien avec les moulures au plafond. -Les 3 grandes ouvertures plein sud rendent l'appartement très lumineux Informations complémentaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025. Charges de copropriété : 189€ par trimestre soit 63€/mois Taxe foncière : 981€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jérémy JOLY Carte de collaborateur n° ADC83062026000000028Immatriculé au RCS Toulon n° 995 208 808Police d’assurance : EDIFICE n° 7.953.190 / S18019375
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 16
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Hyères
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
