Pavillon à vendre 4 pièces • 2 chambres • 80 m2 Hyères
Prix au m² : 1 626 € / m²
Référence mb49
Description du bien
83400 Hyères - Viager Libre – Opportunité Rarissime : Deux Appartements Indépendants Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Dans un quartier calme, facile d’accès et proche de toutes les commodités, nous vous proposons un viager libre sur une tête (homme de 74 ans) avec un potentiel exceptionnel. Cette maison se compose de deux appartements de type T2, chacun de 40 m², avec son propre jardin privatif. Chaque logement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité, garantissant une gestion simplifiée. L’un des deux appartements, en rez-de-jardin, est déjà loué à 688 € par mois, possibilité de louer le haut de jardin 800€ par mois (refait à neuf) vous assurant un revenu immédiat. Le viager est proposé avec un bouquet de 130 026 € et une rente mensuelle de 1 653 €. Ce bien offre une flexibilité rare : l’acquéreur pourra, à terme, profiter de deux logements distincts, adaptés à différents projets : habiter, louer, ou revendre avec une rentabilité optimisée. Un investissement serein, combinant rentabilité, liberté d’usage, et cadre de vie recherché. Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et saisir cette opportunité rare.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 80 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 120 m2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Val des Rougières à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 626 € / m²
-
Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42768 €
