Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 72.484 m² Hyères

Au cœur d’un environnement naturel préservé, loin de toute pollution, sur la très recherchée Île du Levant, découvrez cette propriété pleine de charme bénéficiant d’un emplacement privilégié : à moins de 300 mètres de la mer et environ 500 mètres du village. Implantée sur un terrain de 910 m², cette maison typique de l’île développe 72,50 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature méditerranéenne, calme absolu et horizon marin avec vue sur Port-Cros. La maison principale Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 45,60 m², baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte dans un esprit convivial et contemporain. L’espace nuit propose : Une chambre avec salle d’eau ouverte, dans le style emblématique du Levant, pour un ensemble de 14,50 m² Un dressing indépendant de 4,45 m² Deux terrasses orientées nord et sud permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons et les heures de la journée. Dépendances & potentiel de valorisation La propriété dispose également de nombreux atouts rares sur le secteur : 3 cabanons “levantins” indépendants d’environ 12 à 15 m² chacun, à rénover ? idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative saisonnière haut de gamme Un sous-sol à rénover, offrant la possibilité de créer 2 à 3 couchages supplémentaires Plusieurs réserves d’eau sur le terrain, avantage précieux sur l’île Les points forts Vue dégagée sur la nature et aperçu mer Terrain spacieux de 910 m² Situation proche mer et village Fort potentiel d’agrandissement / rentabilité Bien rare sur un marché confidentiel Cadre de vie unique, entre authenticité et exclusivité Notre avis Une opportunité exceptionnelle pour résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement patrimonial sur l’une des îles les plus singulières de la Méditerranée. Laurent BERTELA (EI) 06 14 49 02 89 laurent.bertela@happyssimmo.com SIRET : 528 234 107 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »