Villa à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m² Hyères

Sur les hauteurs de l’Ile du Levant dans le Var, faisant partie du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette villa des années 60 fait face à la Méditerranée. Sa vue exceptionnelle à 180 ° embrasse du sud au nord : le grand large, l’Ile de Port-Cros qui est un Parc National terrestre et marin, l’Ile de Bagaud, réserve ornithologique d’oiseaux marins, l’île de Porquerolles, la presqu’île de Giens, la rade d’Hyères jusqu’au Lavandou. Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … On accède à la maison par le haut du terrain, sur une courette derrière la maison. La grande pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouvre largement sur la terrasse et sa vue d’exception. L’espace nuit est séparé du salon par un dégagement. Il conduit à la chambre principale, qui donne également sur la terrasse, et sa salle d’eau, à une petite pièce de rangement et aux WC. La terrasse sur la longueur du niveau principal permet une circulation aisée et agréable. La courette dessert la chambre du niveau supérieur, et à une petite pièce indépendante, aménagée en chambrette. La maison nécessite une modernisation : huisseries, salle de bain, cuisine... Prévoir aussi de changer l’assainissement individuel. La maison est exposée à l’ouest, face au coucher de soleil en toute saison. Le maquis méditerranéen, avec ses oliviers sauvages, ses pistachiers, ses fougères arborescentes, ses arbousiers, cistes, myrtes et romarins agrémentent le jardin de plus de 1000 m². La place du village est à quelques minutes à pied de la maison. Bien non soumis au DPE.