Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.5 m² Hyères

Bel appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage au calme avec ascenseur d’un immeuble de standing en plein centre-ville de Hyères, dans un quartier dynamique et recherché (proche de l'avenue Gambetta, Médiathèque...). Entièrement climatisé avec la fibre, prêt pour recevoir vos meubles D’une surface habitable de 62,5 m², il bénéficie d’une spacieuse terrasse de 19 m² accessible depuis le séjour grâce à de grandes baies vitrées, offrant un agréable prolongement de l’espace de vie et une belle luminosité naturelle. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, meublée et toute équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir avec rangements dessert deux chambres confortables avec dressing ainsi qu’une salle de douche avec WC.L’ensemble dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville ainsi que de la production d’eau chaude au gaz, garantissant confort et efficacité au quotidien. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, pharmacie, services, écoles et commodités. Possibilité d’acquérir en supplément un garage d'environ 15m2 (5.20m/2.85), fermé en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur à 25 000€ en sus , un véritable atout en cœur de ville. DPE : C/C. Taxe foncière : 1 450 €/an. Nombre de lots : 70. Charges de copropriété : 82 €/mois. Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de Hyeres sur la Côte d'Azur varoise. Entre collines et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), Hyeres s'étend entre terre et mer. Idéalement desservie, la commune dispose de tous les transports. Accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), aéroport de Toulon-Hyères, gare TGV. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 Consultez toutes nos offres sur le site . L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son Agence-Boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialiste du secteur Londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.