Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 127.49 m² Hyères

Villa à fort potentiel de 127 m² + dépendances, à deux pas de la Badine ! Happyssimmo vous proposevune maison à personnaliser entièrement à deux pas des plages d'Hyères (La Badine, La Capte, Presqu'île de Giens) Travaux & Potentiel d'évolution : La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour retrouver tout son éclat et exprimer son plein potentiel. Atout majeur : un droit à construire supplémentaire est encore disponible sur la parcelle ! Une configuration idéale (127 m² habitables) : La villa est actuellement divisée en deux niveaux de type 3, totalement indépendants avec deux entrées distinctes. Chaque niveau comprend : une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un agencement parfait pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour un projet de regroupement familial ! Les extérieurs et dépendances : Érigée sur un terrain plat et ensoleillé de 690 m² (expositions Est-Ouest), la propriété dispose également d'une dépendance , un chalet de 32 m², idéal pour recevoir de la famille, amis ou pour du locatif. L'environnement : Vivez au cœur d'une zone préservée par le Conservatoire du Littoral. Un emplacement paradisiaque pour les amoureux de la mer et des sports nautiques (Kitesurf, voile, plongée). Précision juridique : Bien sous bail emphytéotique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Notre avis : Un emplacement numéro 1, des surfaces généreuses et un droit à construire résiduel. Une opportunité unique sur le secteur des plages ! Contactez-nous vite pour organiser une visite. Corinne Roblès +33 (0)6 08 47 99 60 RCS de Toulon - Siret 531 638 120 www.happyssimmo.com