Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 141 m2 Hyères
Prix au m² : 3 830 € / m²
Référence V10010889
Description du bien
Accrochée à la colline du Château, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Hyères, « Les Roches Fleuries » bénéficie d'un emplacement rare, dominant l'ancienne ville climatique de la fin du XIXème siècle, offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied de l'avenue Gambetta, des Dames de France et de la place Massillon. Ce quartier chargé d'histoire accueille quelques-unes des plus belles demeures hyéroises et se situe à deux pas du Castel Sainte-Claire, ancienne demeure d'Edith Wharton, ainsi que de la maison où séjourna Robert Louis Stevenson lors de ses passages à Hyères. Édifiée dans les années 1950 puis agrandie en 1973, cette villa de caractère s'inscrit au cœur d'un terrain en restanques d'environ 1 200 m² planté d'essences méditerranéennes. Son implantation dominante et son environnement verdoyant offrent une vie dégagée sur les collines environnantes, à quelques minutes seulement du centre-ville. Développant 141 m² habitables (166 m² au sol), la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau principal accueille un séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, constituent un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif saisonnier. Les combles aménagés offrent des espaces complémentaires baignés de lumière, pour des chambres d'enfants, un atelier ou le télétravail. Rare sur ce secteur historique particulièrement préservé, cette villa offre le privilège d'un vaste jardin méditerranéen en cœur de ville, entre patrimoine, nature et douceur de vivre hyéroise.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Riondet à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 830 € / m²
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Taxe foncière
1 987 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
177616 €
