Immeuble à vendre 6 pièces • 453 m² Hyères

Propriété de caractère avec fort potentiel – Idéale famille et investissement locatif À proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare, de l'aéroport et des plages, découvrez cette propriété rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. L'ensemble développe environ 415 m² habitables complétés par 190 m² d'annexes. La propriété comprend : Une villa à remettre au goût du jour, composée de deux logements indépendants : Un T4 et un T2, auxquels s'ajoutent 62 m² de garage, cellier et buanderie, une cave de 14 m², ainsi que trois abris-voitures. Un immeuble indépendant en bon état, composé de trois appartements T3, dont un actuellement loué 750 € par mois (jusqu'en octobre 2026). Il est complété par 39 m² de remises, deux garages totalisant environ 70 m² et 8 m² de caves. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet parents/enfants, ou à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en conservant une résidence principale. Possibilité de diviser la propriété lors de la vente, avec une villa sur environ 1 800 m² de terrain et un immeuble sur environ 1 200 m² de terrain sous réserve que la totalité soit vendue en même temps. Un bien aux nombreuses possibilités, alliant qualité de vie, potentiel patrimonial et rentabilité locative.