Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75.24 m² Hyères

Belle opportunité à Hyères! JCG Immobilier vous propose de découvrir ce grand T3 de 75 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, dans un secteur recherché de Hyères.   À quelques minutes à pied du centre-ville , à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de toutes les commodités et des des plages.   Vous apprecirez la luminosité, la vue dégagée sans vis-à-vis et le grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie.   L'intérieur   L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant :   Une entrée Un grand séjour d'environ 30 m² Une cuisine indépendante avec sa loggia Deux chambres d'environ (12 m² et 10 m²) Une salle de bains Un WC indépendant   Lumineux et bien agencé, cet appartement ne nécessitera que quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel.     Les extérieurs   Grand balcon de 7,55 m² Vue dégagée sans vis-à-vis Loggia de 5,05 m², idéale en espace buanderie ou rangement Cave privative (3,5m²) Place de parking extérieure privative     Les prestations   Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Fibre optique Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels (Chaudière récente)     L'emplacement   Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec le centre-ville accessible à pied en seulement 10 minutes, les commerces, les écoles, les transports et la gare à proximité.   La plage l'Ayguade est à 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie citadine et bord de mer.     Informations complémentaires   Surface Carrez : 75,24 m² DPE : D Charges de copropriété : 281 €/mois, comprenant tout : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le fonds travaux. Copropriété de 160 lots dont 57 d'habitations- Pas de procédures en cours   Leslie Guibert. Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulon n° 512 302 431.