Villa à vendre 4 pièces • 2 chambres • 107.9 m² Hyères

Dominant la Méditerranée dans un environnement naturel d'une rare préservation, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de l'Île du Levant. En lisière immédiate de la réserve naturelle des Arbousiers et à l'abri de toute nuisance, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel où la rareté du foncier et les contraintes d'urbanisme renforcent durablement la valeur de ce patrimoine. D'une superficie d'environ 108 m², la maison dévoile une vue mer panoramique spectaculaire, embrassant l'horizon de Hyères jusqu'à Cavalaire. Chaque soir, les couchers de soleil offrent un spectacle unique, véritable tableau vivant visible depuis les principaux espaces de vie. Le cœur de la maison est constitué d'une magnifique pièce de vie d'environ 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la mer. Le séjour, entièrement climatisé, le salon et la cuisine ouverte composent un espace convivial où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'espace nuit propose une distribution idéale : une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative ; une élégante suite parentale avec dressing, conçue comme un véritable cocon face au paysage. Une vaste salle de bains ainsi qu'une buanderie indépendante entièrement équipée viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 007 m² prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. La piscine de 5 x 10 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, semble se fondre dans le bleu de la Méditerranée et invite à profiter pleinement de la douceur du climat. Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet une installation immédiate sans aucun compromis sur le confort ou l'esthétique. Dans un secteur où les opportunités sont exceptionnellement rares et où toute nouvelle construction est fortement limitée, cette propriété représente bien plus qu'une résidence : c'est un investissement patrimonial de premier ordre, destiné aux amateurs de lieux confidentiels, de nature préservée et de panoramas d'exception. Une adresse rare, un cadre de vie unique, une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Laurent BERTELA (EI) 06 14 49 02 89 laurent.bertela@happyssimmo.com SIRET : 528 234 107 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »