Appartement à vendre 1 pièce • 40 m² Hyères

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIE ET NULLE PARS AILLEURS !  HYÈRES : nous sommes fiers de vous proposer cet appartement studio BIS de 40m² dont 32,63m² CARREZ situé dans la résidence du Mont des Oiseaux.  Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, un beau séjour / cuisine US équipée avec mezzanine servant de coin nuit et une salle de bains avec WC, en plus un espace rangement en grenier. La résidence privée, fermée et sécurisée du Mont des Oiseaux offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un parc arboré et paysagé totalisant 37 000m² et bénéficiant d'une superbe vue sur la mer. Parfaitement entretenue, elle met à la disposition de ses résidents de nombreuses prestations de qualité : une piscine, deux courts de tennis, de nombreuses places de stationnement visiteurs, local à ordures ménagères, ainsi qu'une salle commune. Un environnement privilégié, alliant calme, sécurité et confort, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Vous l'aurez compris, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif (notamment en location saisonnière) ou comme résidence secondaire. Son emplacement privilégié et les prestations de la résidence en font un bien rare sur le secteur. Taxe foncière 2025 : 1075€ Lot n°1052 avec les 38 / 10 003èmes des PCG.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU RobinCarte de collaborateur n° ADC83062024000000144Immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 819 826 561N° de police d'assurance Allianz : 57612747