Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m2 Hyères
Prix au m² : 4 636 € / m²
Référence BB - 4306
Description du bien
Située au pied du Mont des Oiseaux, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Hyères, cette villa de 140 m² habitables bénéficie d’une vue dégagée sur la mer, Brégançon et le Cap Bénat. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie comprennent un salon avec cheminée à insert, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. De larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès aux extérieurs. La climatisation réversible complète le confort de ce niveau. Un garage fonctionnel attenant est accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Cet espace offre un potentiel d’aménagement permettant d’envisager une chambre de plain-pied. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie et donnent sur un jardin arboré avec vue mer. Accès à la maison par une impasse, où le stationnement est également possible. Une villa qui conjugue confort, luminosité et vue emblématique, dans un cadre recherché à Hyères. Équipements et prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Adoucisseur d’eau • Volets en aluminium et/ou à commande électrique • Dressings et rangements intégrés Performances énergétiques : • Classe énergie : C • GES : B • Consommation énergétique : 160 kWhEP/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg éqCO?/m²/an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 97
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Environnement
- Exposition NORD
- Vue Mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à Hyères
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 636 € / m²
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Taxe foncière
2 098 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213469 €
