Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 78 m² Hyères

PRESQU'ILE DE GIENS Situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur, cet écrin se cache en toute fond de coursive à l'abri des passages et des regards. Le bien initial (1 seul lot) a été intelligemment repensé en deux entités indépendantes (T3 et Studio) Les deux logements sont traversants, équipés d'un système de climatisation et bénéficient d'une double orientation sur la mer et la fôret et par conséquent d'une luminosité constante et ventilation naturelle.   Le T3 de 60m2 Le salon se distingue par une atmosphère contemporaine avec un sol réagréage brut peint d'un blanc pailleté, un rétroprojecteur écran géant, et canapé-lit suspendu. La cuisine ouverte a été imaginée par les propriétaires et réalisée par un cuisiniste. Facades toute hauteur, poignées dissimulées, crédence en miroir, électroménager encastrée et étagères rétroéclairées. Les deux chambres accessibles par une porte dissimulée présentent chacune un dressing et une vue apaisante sur la fôret. La salle de bains se distingue par un agencement unique : une douche carrelée de plus de deux mètres avec deux colonnes de douche pour partager un moment de détente ponctuée de niches intégrées. Dans la continuité du receveur, une baignoire prend place créant un ensemble fluide et élégant. Le balcon carrelé avec vue mer est une extension du séjour avec un hamac idéalement installé.   Le Studio de 20m2 Il est le fruit d'un travail minutieux et passionné. Pièce de vie avec un sol de sable véritable scellé dans une résine epoxy cristalline, rangements sur-mesure, table suspendue et lit-mezzanine faconné à la main. Cuisine réalisée sur-mesures par un cuisiniste avec une crédence en Aludibond et des équipements intégrés haut de gamme. La salle de bains s'ouvre sur une douche à l'italienne de près de 3 mètres avec éclairage d'ambiance modulable, colonne de douche offrant de multiples expériences, vasque en pierre de 40kg. WC suspendu séparé. Le balcon est un refuge où prendre un café au lever du jour ou un verre au coucher du soleil devient un rituel face à un aperçu mer.   Vous l'avez compris, ce concept unique n'a aucun équivalent sur le marché de part sa conception atypique et ses finitions haut de gamme.   Vous êtes un couple avec adolescent(e) ou désireux d'accueillir des amis, de la famille ou louer ponctuellement le studio, un investisseur souhaitant exploiter séparemment les deux logements pour une rentabilité optimale ? Ce bien d'exception vendu entièrement meublé et équipé s'adresse à ceux qui recherchent l'originalité plûtot que le convenu à quelques mètres du village et de la mer   Visites virtuelles disponibles après vérification de votre identité et conversation téléphonique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr