Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.03 m² Hyères

LA VILLE À VOS PIEDS… ET L’HORIZON POUR SPECTACLE Maison de ville de caractère au cœur du centre historique médiéval HYERES, avec vue panoramique exceptionnelle. À proximité du lycée Jean-Aicard et des commerces, cette maison de ville conjugue le charme de l’ancien, le confort actuel et un panorama rare. Depuis son dernier niveau, le regard embrasse une vue à 180° sur le clocher, les toits du centre historique et, au-delà, un horizon remarquable allant de Brégançon à Porquerolles, jusqu’au Levant et à la presqu’île de Giens. Un spectacle permanent, sublimé par de merveilleux couchers de soleil, ces instants privilégiés où le temps semble suspendre son cours. Une maison singulière, organisée sur plusieurs niveaux, où chaque espace trouve naturellement sa place. En sous-sol, une cave de plus de 35m² à hauteur d’homme dévoile de belles voûtes, témoins du caractère et de l’histoire des lieux, elle est accessible directement de la rue ce qui permet d'y garer vélo ou 2 roues.. Le premier niveau accueille un hall de distribution, une première chambre , sanitaire indépendant , ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en buanderie. Au deuxième niveau, une seconde chambre côtoie une spacieuse salle de bains habillée de travertin, avec sanitaires. Quelques marches conduisent au dernier niveau, véritable espace de vie ouvert sur l’extérieur et la lumière. Le séjour, exposé au sud, bénéficie d’une luminosité remarquable et s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle. La cuisine, entièrement équipée, a été intelligemment agencée pour communiquer avec le séjour et prolonger le plaisir de cette vue incomparable. Climatisation, poêle, prestations soignées : l’ensemble est impeccable et ne nécessite pas de travaux. Un bien de caractère, prêt à vivre, qui réunit l’authenticité d’un centre historique et le privilège d’un panorama d’exception. Vivre au cœur de la ville, profiter des commerces à proximité, retrouver le charme des ruelles anciennes et contempler chaque soir le soleil disparaître sur l’horizon… Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr