Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m² Hyères

  Un emplacement privilégié, un calme absolu, une terrasse exceptionnelle et des charges de copropriété infimes : un bien rare aux multiples possibilités ! Dans le quartier très recherché de Costebelle à Hyères, au fond d’une impasse et dans un environnement d’un calme absolu, découvrez ce superbe appartement T3 de 50 m², entièrement rénové et décoré avec goût dans un style contemporain. Situé au sein d’une toute petite copropriété intimiste de seulement deux appartements, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, loin de l’agitation, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE, VÉRITABLE PROLONGEMENT DE L’APPARTEMENT L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², bénéficiant d’une exposition agréable et d’une vue totalement dégagée. Véritable atout de cet appartement, cet extérieur généreux invite à profiter pleinement du soleil, à partager des repas en plein air ou simplement à savourer le calme environnant. Une terrasse rare pour un T3 de cette superficie, qui fait toute la différence ! UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ET DES CHARGES INFIMES L’un des grands avantages de ce bien réside dans sa copropriété à taille humaine, composée de seulement deux appartements. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ SONT INFIMES : UN ATOUT MAJEUR AUSSI BIEN POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE QUE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Des charges particulièrement faibles permettent de limiter les frais récurrents et constituent un véritable avantage pour optimiser la rentabilité d’un investissement. La toiture est neuve, un élément supplémentaire à prendre en compte dans votre projet d’acquisition. UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN Entièrement rénové, traversant, très lumineux et climatisé, l’appartement est vendu meublé et décoré conformément aux photos. Aucun travaux de rénovation intérieure à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement ou envisager un projet locatif. Une place de parking privative complète le bien. Autre potentiel intéressant : la possibilité d’aménager une véranda pour créer une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. UN BIEN, TROIS POSSIBILITÉS • RÉSIDENCE PRINCIPALEPour profiter au quotidien d’un quartier paisible, d’un appartement rénové et d’une belle terrasse, dans un environnement privilégié. • RÉSIDENCE SECONDAIREUn pied-à-terre idéal à Hyères, prêt à vivre, pour profiter de la douceur de vivre du Sud sans travaux ni aménagement à prévoir. • INVESTISSEMENT LOCATIFUn bien meublé, décoré, climatisé et doté d’un extérieur remarquable, avec des charges de copropriété infimes : des caractéristiques intéressantes pour un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. LES ATOUTS À RETENIR T3 de 50 m² entièrement rénové Calme absolu, au fond d’une impasse Petite copropriété de seulement deux appartements Charges de copropriété infimes Terrasse exceptionnelle de 25 m² avec vue dégagée Exposition agréable et luminosité remarquable Appartement traversant et climatisé Vendu entièrement meublé et décoré Place de parking privative Toiture neuve Possibilité d’aménager une véranda pour créer une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires Quartier prisé de Costebelle à Hyères UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa polyvalence, son environnement exceptionnellement calme et ses faibles charges. Un appartement qui coche de nombreuses cases : du charme, du confort, une terrasse remarquable et des coûts de copropriété particulièrement faibles. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie qu’offre ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr