Studio à vendre 1 pièce • 22 m² Hyères

EXCLUSIVITÉ – Rivage Immobilier Caractéristiques du bien Studio de 22 m² entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et équipements de qualité. Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une petite copropriété de 9 lots dont 6 à usage d’habitation. L’espace de vie est lumineux, fonctionnel et bien agencé. Il a été pensé pour offrir un cadre de vie simple et confortable au quotidien. Les placards et meubles de rangement ont été réalisés sur mesure, optimisant ainsi chaque centimètre disponible. Salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, WC et machine à laver. Le studio est entièrement climatisé (réversible), un vrai atout pour les périodes estivales. La copropriété, de taille humaine, garantit une gestion simple et un cadre résidentiel agréable. Environnement & localisation Idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare SNCF de Hyères. Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Ce positionnement est particulièrement intéressant pour un étudiant : l’Université de Toulon et de La Garde sont facilement accessible en transports en commun. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Informations financières Charges de copropriété : seulement 4 € par mois Taxe foncière : 850€ DPE : classe C Notre Avis Grâce à sa rénovation récente, à ses rangements sur mesure, à sa localisation stratégique près de la gare de Hyères et à ses charges extrêmement faibles, ce studio représente un excellent investissement locatif, particulièrement adapté à la demande étudiante. En période estivale la proximité avec la gare rend le location courte durée attractive. Rivage ImmobilierAgence Immobilière Hyères