Villa à vendre 10 pièces • 7 chambres • 330 m² La Croix-Valmer

Certaines villas sont bien situées. Celle-ci est irréprochable. Au cœur de l’un des domaines les plus discrets de Gigaro, bordée d’espaces naturels où personne ne construira jamais, implantée sur un terrain rare de près de 7 000 m², cette villa signée Frédéric Ducic domine le littoral avec une vue qui balaie la mer, le Cap Lardier et les collines de la presqu’île. Construite en 2014, elle n’a rien perdu de sa modernité. Elle vieillit comme les belles choses : avec caractère. Dès l’entrée, on comprend. La lumière, l’espace, la façon dont les pièces s’enchaînent sans effort. Un vaste salon cathédrale avec cheminée et coin télé s’ouvre de plain-pied sur les terrasses. La hauteur sous plafond, le cadrage sur le paysage — tout a été dessiné pour qu’on ne se sente jamais enfermé. La salle à manger prolonge le salon, et la cuisine, complète avec cellier et cuisine d’été, est faite pour ceux qui aiment autant recevoir que mettre la main à la pâte. Deux chambres et un atelier modulable — qui peut devenir chambre supplémentaire ou salle de sport — complètent ce niveau. En dessous, c’est un deuxième lieu de vie à part entière. Trois chambres, un studio avec son propre accès, un home cinéma de 36 m², des espaces de rangement et locaux techniques. Sept suites au total. Tout le monde a son espace, sa porte, son calme. On reçoit à dix sans que personne ne se croise dans le couloir au petit matin — et ça, au quotidien, ça change tout. Dehors, la piscine à débordement chauffée de 14 mètres se fond dans le bleu du paysage. Les terrasses couvertes fonctionnent comme un vrai salon d’été avec sa salle à manger en plein air — c’est là que ça vit de mai à octobre, et honnêtement bien après. Le jardin, entretenu avec soin, prend une autre dimension le soir grâce à un éclairage qui révèle les arbres et les plantations à la tombée de la nuit. Côté technique, tout y est : garage double, parkings, borne de recharge électrique, domotique récente, fibre optique, pompe à chaleur réversible. La maison fonctionne été comme hiver — on peut y vivre à l’année sans le moindre compromis. Et l’adresse. C’est probablement ce qu’il y a de plus difficile à reproduire. L’un des coins les plus protégés de Gigaro. Les plages à deux pas par un accès privé. Pampelonne, Gassin, Saint-Tropez à quelques minutes. Le genre d’endroit dont les gens qui y habitent ne parlent pas trop — pour qu’il reste exactement comme il est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr — Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Luxury architect villa Gigaro – Panoramic sea view – Private gated estate – Near Saint-Tropez – French Riviera.