Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 215 m2 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix au m² : 3 600 € / m²
Référence VVI120001156
Description du bien
Villa individuelle de 215 m² dont 109 m² de plain pied, idéalement située, au coeur du village de Saint-Mandrier sur Mer, proches de toutes les commodités, du port et des rivages. Maison de charme d’après-guerre – Jardin arboré de 937 m² – Piscine – Fort potentiel Cette maison de caractère, construite dans l’après-guerre, séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle propose trois grandes chambres de 13 m², dont deux avec un accès direct à une terrasse privative, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité. Le cœur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie de 35 m² avec cheminée à bois, parfait pour des moments conviviaux. Vous disposerez également d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine, ouverte sur une agréable terrasse avec pergola, exposée Est. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. À l’extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain plat et arboré de 937 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une piscine privative avec douche et WC extérieur, et offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Les prestations supplémentaires constituent un véritable atout : Cave -Grenier aménagé de 106 m² avec plancher (hauteur au faîtage de 2,60 m) avec bureau, velux et WC indépendants - Nombreux espaces de rangement - Confort et équipements : chaudière au gaz de ville, forage, environnement calme et verdoyant. Un bien rare, alliant charme, volumes et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 215 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 937 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Copropriété
- Nombre de lots: 55
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Jardin, Piscine
- Environnement Calme, tout à pied
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village à Saint-Mandrier-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 600 € / m²
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Taxe foncière
2 914 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
254518 €
