Maison à vendre 9 pièces • 7 chambres • 245 m2 Saint-Mandrier-sur-Mer
Prix au m² : 4 486 € / m²
Référence 5906MS
Description du bien
Emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer, à deux pas de la plage du Touring et de l’embarcadère pour les navettes maritimes vers Toulon. Cette propriété rare sur le marché, implantée sur un terrain de 513 m², se compose de trois logements indépendants, offrant un parfait équilibre entre confort de vie et fort potentiel locatif. - Appartement en rez-de-chaussée bas (env. 100 m²) : 3 chambres, 2 salles de bain, vaste pièce à vivre avec cuisine équipée. Accessible PMR, il s’ouvre sur une grande terrasse pavée. Entrée indépendante, idéal pour location à l’année ou location saisonnière. - Appartement en rez-de-chaussée haut (env. 128 m²) : 3 chambres, 2 salles de bain, grande véranda vue mer, salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée. Ambiance chaleureuse et lumineuse, parfait pour une résidence principale ou secondaire. - Studio autonome (env. 25m²) : Entièrement équipé, avec coin nuit, cuisine moderne, salle d’eau et terrasse privative sans vis-à-vis. Très prisé en location saisonnière, avec d’excellentes notes sur les plateformes. Atouts supplémentaires : - 7 chambres, 5 salles de bains, 6 WC - 8 climatisations réversibles - Pompe à chaleur neuve (septembre 2023) - Panneaux solaires pour l’eau chaude - Forage, citernes de récupération d’eau, cave à vin, garage, atelier - Classe énergétique A Fort potentiel de rentabilité grâce à la configuration du bien et son emplacement stratégique. Activité saisonnière déjà en place et site de location inclus avec la vente. Une maison unique, à découvrir rapidement.Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 245 m2
- 7 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue mer
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village à Saint-Mandrier-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 486 € / m²
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Taxe foncière
2 610 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361482 €
