Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 32.3 m² Saint-Mandrier-sur-Mer

Un investissement patrimonial et sécurisé EMPLACEMENT PREMIUM Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : GOELIA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP   La Résidence : Résidence GOELIA LE CAP AZUR **** 2 Av. de la Mer, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer https://www.residence-nemea.com/ete/france/provence-alpes-cote-d-azur/var/saint-mandrier-sur-mer/residence-vacances-le-cap-azur-162.html     Le Bien : T2 de 32.30 m2 avec terrasse de 10.90 m2 au 1e etage + 1 parking Prix de vente : 159 970€ Loyer annuel : 9 096€ Charges annuelles : 466€ Taxe Foncière : 533€ Votre locataire : Groupe GOELIA Reprise du bail en cours 05/2027   Située à Saint-Mandrier-sur-Mer, la Résidence Néméa Le Cap Azur propose des hébergements avec un coin salon et une kitchenette. Il donne sur la plage. Accès à une piscine extérieure ouverte en saison. Dans les environs diverses activités nautiques. Les îles de Porquerolles et de Port-Cros se trouvent à proximité tandis que Bandol est à 20 km. Vous séjournerez à 70 km de Marseille. L’aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à 19 km. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,1 pour un séjour à deux.