Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.3 m² Saint-Mandrier-sur-Mer

https://youtu.be/ihylb_WYnkY Prix : 199 500 € À Saint-Mandrier-sur-Mer, découvrez cet appartement T2 de 44,30 m² situé au 3? et dernier étage qui dispose en jouissance privative d'une terrasse de 48 m2! Un appartement lumineux avec un bel espace extérieur ! D’une surface de 44,30 m², cet appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, d'une cuisine, d’une salle d’eau avec WC. Son exposition ouest et sa vue sur les collines lui confèrent un cadre agréable et lumineux. Ses principaux atouts : Surface Carrez : 44,30 m² Appartement 2 pièces avec 1 chambre Séjour d’environ 16,83 m² Grande terrasse de 48 m² en jouissance privative Balcon de 3,57 m² Situé au 3? et dernier étage Vue sur les collines Exposition ouest 1 place de parking extérieur Double vitrage Un emplacement recherché Vous apprécierez la proximité du port, des plages et des commerces, pour profiter pleinement du cadre de vie de Saint-Mandrier-sur-Mer Village Informations complémentaires : Prix de vente : 199 500 € DPE : D GES : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 060 € et 1 470 € (référence 2021 22 et 23) Immeuble sans ascenseur Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche du port, des plages et des commerces, ou un projet d’investissement, sous réserve de votre projet et de votre situation. Pour plus d'informations, contactez-moi. grégory MATHEVET 0615602938 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 02/10/26. Mandat GM56. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics consommations en D : 234 kWh/m2/an, émissions en D : 48 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). copro 55 lots, pas de procédure en cours. taxe foncière 1042€, charges 118 € / mois dont 2€ / mois de fond travaux SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308