Duplex à vendre 3 pièces • 1 chambre • 51 m² Callian

A CALLIAN, village perché du pays de Fayence, un appartement deux pièces en duplex, exposé Sud-Ouest et d’une superficie habitable de 51 m² comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon et une buanderie -A l’étage : un dégagement, une chambre, un bureau / chambre d’enfant, une salle d’eau avec WC -Au sous-sol : Une cave   Environnement calme et vue sur les reliefs arborés du pays varois. Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles). Rue piétonne accessible en voiture et stationnements gratuits disponibles au parking public à 5 min à pied.   Ce duplex a bénéficié d’une rénovation complète : Fenêtre double vitrage, plomberie, électricité, placoplâtre, revêtement de sol, salle d’eau. Concernant l’immeuble et la copropriété, la toiture a été refaite intégralement.   Investissement locatif saisonnier : Appartement loué en Airbnb plusieurs saisons avec numéro d’enregistrement officiel. Activité régulière. Tarif moyen de l’hébergement à la semaine : 500€   A propos de la copropriété : -Montant de la taxe foncière annuelle : 470 € -La copropriété est une maison de village divisée en deux appartements. Pas de syndic, pas de charges de copropriété. -Appartement raccordé au tout à l’égout communal. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Performance énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1070 € et 1480 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an.   PRIX DE VENTE : 165.000 € Honoraires d’Agence Inclus d’un montant de 7.500€ T.T.C à la charge de l’acquéreur.   Agence immobilière Maître Carré – Agent immobilier & diplômé notaire Siège social : 85 Av de la Galissardière, 83600 FREJUS RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var n°83032023000000007