Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41.08 m2 Fayence
Prix au m² : 3 676 € / m²
Référence 354
Description du bien
T2 BIS MEUBLÉ - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 bis meublé d’une surface habitable d’environ 42 m², situé en rez-de-jardin, comprenant une entrée avec placard et coin nuit équipé de lits superposés, une salle d’eau avec WC, une chambre avec lit double et placard, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et un accès direct à une terrasse couverte.Idéalement situé au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Le Domaine de Fayence', qui dispose d'une piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 195 € HT soit 4 614 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait charges de copropriété : 877 €/an HT.Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : FAYCAL-2675
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 41.08 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fayence à Fayence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 676 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49667 €
