Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52.7 m2 Fayence
Prix au m² : 3 321 € / m²
Référence 377
Description du bien
MAISONNETTE T3 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉ PLEIN EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONMaisonnette T3 duplex meublée d’une superficie habitable d’environ 53 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires et un accès direct à la terrasse couverte exposée plein Est.À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains complète et un WC indépendant.Idéalement situé au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Le Domaine de Fayence', qui dispose d'une piscine de 600m², bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 620 € HT soit 7 282 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : 1 085 €/an. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 moyenne saison + 2 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : en cours de réalisation.Réf. annonce : FAYCAL-2710
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 52.7 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fayence à Fayence
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 321 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57561 €
