Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 152.8 m2 Saint-Paul-en-Forêt
Prix au m² : 5 400 € / m²
Référence 3200
Description du bien
Située dans un écrin de verdure, à seulement 400 mètres à pieds du village, cette ancienne bergerie en pierres s’étend sur un terrain plat de plus d’un hectare, offrant de superbes vues sur les collines et un jardin planté d’oliviers, de lauriers-roses et de cyprès. Cette propriété de caractère propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle à manger, une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes invités. À l’étage, un bureau ainsi qu’une grande chambre avec salle de bains complètent la partie nuit. Un atelier, une annexe en pierres (ancien poulailler) et une seconde annexe avec lavoir sont à rénover, idéales pour créer des maisons d’amis ou des espaces indépendants. Un puits complète le terrain. Le terrain, en grande partie constructible, offre également un potentiel de division en plusieurs parcelles. Cependant, cette parcelle n’est, à ce jour, pas ouverte à l’urbanisation : l’intégralité des zones 2AU est concernée par l’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) “Eau”, qui impose des restrictions spécifiques sur la délivrance des permis de construire. En l’état actuel, cette OAP suspend toute possibilité d’urbanisation pour une période de cinq ans. Un bien rare, alliant charme, authenticité et de multiples possibilités d’aménagement à moyen terme, tout en offrant dès à présent une très belle maison — qu’elle soit principale ou secondaire
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 152.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
-
Environnement
- Vue Panoramique,null
- Environnement residentiel village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Paul-en-Forêt à Saint-Paul-en-Forêt
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 400 € / m²
-
Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
271358 €
