Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Saint-Paul-en-Forêt

Située à Saint-Paul-en-Forêt, charmante commune du Pays de Fayence d'environ 1 800 habitants, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur résidentiel calme et à quelques minutes à pied du cœur du village. Construite en 1973 sur un terrain aménagé, arboré et clôturé de 1 014 m², en position dominante, cette maison d'environ 70 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'un porche d'entrée, d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 24 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que deux chambres d'environ 11 m², chacune équipée d'un placard. Les extérieurs offrent un agréable jardin aménagé, un portail, un parking pouvant accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un vaste espace de manœuvre facilitant le stationnement. La propriété bénéficie également d'un potentiel d'extension d'environ 30 m², sous réserve des dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Des travaux de modernisation et d'amélioration du confort permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéalement située, Saint-Paul-en-Forêt se trouve à seulement 20 minutes de l'autoroute A8, 30 minutes des plages, moins d'une heure de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, 10 minutes du prestigieux Golf de Terre Blanche à Tourrettes et 15 minutes du lac de Saint-Cassien. Le village dispose des services essentiels du quotidien : supérette, relais Poste, restaurant, snack sur la place du village, école maternelle et primaire ainsi que médiathèque. Les commerces, services médicaux et établissements scolaires complémentaires sont facilement accessibles dans les communes voisines du Pays de Fayence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.