Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 180 m2 Puget-sur-Argens
Prix au m² : 4 362 € / m²
Référence TL-06
Description du bien
Située au cœur de la zone d’aménagement économique de Puget-sur-Argens, cette propriété représente une opportunité stratégique pour les professionnels, investisseurs et entreprises en quête d’un emplacement premium au sein d’un secteur en pleine expansion. Un secteur en pleine mutation et à fort potentiel : Ancienne zone résidentielle, le secteur a été requalifié au PLU en zone dédiée à l’activité économique. Il accueille déjà plusieurs enseignes reconnues telles que Volkswagen, Ducati ou encore La Foir’Fouille, et continue de se développer avec de nouveaux projets à venir, confirmant ainsi l’attractivité croissante de la zone et son positionnement en tant que futur pôle économique majeur. Un foncier de qualité pour votre projet : Le terrain, d’une superficie de 1.097 m², accueille actuellement une maison individuelle à démolir ou à réaménager selon la nature de votre projet. Cette parcelle offre une réelle flexibilité d’exploitation, avec des caractéristiques particulièrement intéressantes pour l’implantation d’un bâtiment professionnel, commercial ou tertiaire. L’emprise au sol de 70 % et la hauteur maximale autorisée de 9 mètres permettent d’envisager un projet ambitieux et optimisé, dans un environnement déjà prisé par des acteurs économiques majeurs. Visibilité et accessibilité optimales : Idéalement situé, le site bénéficie d’un accès facile et d’une excellente visibilité depuis les axes routiers majeurs. Son emplacement stratégique en fait une adresse de choix pour développer une activité professionnelle, capter une clientèle locale et de passage, et s’inscrire dans un secteur dynamique en constante évolution. Dossier complet (PLU, certificat d’urbanisme) et visites sur demande. Opportunité rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 180 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Environnement Zone industrielle et commerciale
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord RN7 à Puget-sur-Argens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 362 € / m²
-
Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
258202 €
