Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m² La Seyne-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ – T2 avec locataire en place – Idéal investissement locatif – 120000 € honoraires charge vendeur Situé dans un quartier calme et résidentiel, au 113 boulevard Étienne Peyre à La Seyne-sur-Mer, ce T2 de 40 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. L’appartement se situe dans une copropriété bien entretenue des années 60 avec ascenseur et chauffage collectif, à deux pas des commodités et des axes de circulation principaux, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Descriptif du bien : Type 2 'grand studio' de 34 m² au calme, avec une chambre séparée Copropriété avec ascenseur Chauffage collectif (charges maîtrisées : 90€/mois) Locataire en place depuis plusieurs années, loyer 520€ HC/mois, soit rendement brut de plus de 5% Proche des commodités, écoles et transports POUR INVESTIR : Vous cherchez un placement locatif fiable, accessible et immédiatement rentable Ce bien est parfaitement calibré pour cela : locataire sérieux en place, rentabilité supérieure à la moyenne du secteur, charges maîtrisées, et un prix d’acquisition très compétitif à seulement 120000 € honoraires charge vendeur. Un placement sans travaux, avec une fiscalité simplifiée grâce à la location nue, dans une zone à forte demande locative. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ou programmer une visite.FIDES Immobilier – 04 23 14 83 88contact@fidesimmobilier.fr