Architecture à vendre 1 pièce • 1 chambre • 35 m² La Seyne-sur-Mer

Viager LIBRE loué - Femme de 73 ans – LA SEYNE SUR MER (83500) RENOUVELLEMENT DE BAIL LE 31/07/2026 - LOYER 550€+50€ charges / mois. Florence JEGOU vous propose en EXCLUSIVITÉ à LA SEYNE SUR MER, quartier les Sablettes, à 5 minutes à pied de la plage, de l’embarcadère et quelques pas des commerces, dans une résidence recherchée avec piscine, un appartement de 35.11m² (44.08m² au sol) au troisième et dernier étage sans ascenseur comprenant une entrée avec placard et coin nuit, une petite chambre, une salle de bain avec WC, une cuisine ouverte sur séjour ouvrant sur une terrasse orientée Sud et une mezzanine à usage de chambre. Climatisation réversible. Une place de parking extérieure. Sur la base d’une valeur vénale de 180 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre loué répartit comme suit : Un bouquet de 65 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 693 €. Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. Ce viager LIBRE vous donne l'usufruit et la nue-propriété du bien dès le jour de la signature de l'acte authentique. Vous devenez propriétaire et bailleur dès l'acte authentique et toucherez vos loyers en conséquence. Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025 Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1515€ annuel). Taxe foncière : 977 € Référence annonce : 20279 Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, Spécialiste du VIAGER et de la VENTE A TERME dans le Var et Paris IDF. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.