Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.6 m² La Seyne-sur-Mer

En exclusivité – La Seyne-sur-Mer, à deux pas du Casino Idéalement situé dans l'une des adresses les plus recherchées de La Seyne-sur-Mer, cet appartement T2 vous est proposé en exclusivité, à proximité immédiate du Casino et de toutes les commodités du centre-ville. Commerces, transports, restaurants et bord de mer sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien simplifié et une qualité de vie immédiate. Intégré à une résidence de standing construite en 2015 et parfaitement entretenue, le bien bénéficie de toutes les caractéristiques d'un immeuble moderne : ascenseur, accessibilité PMR, parties communes soignées et copropriété saine de 55 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 960 €, un niveau particulièrement maîtrisé pour une résidence de cette qualité. Situé au 1er étage, cet appartement de 42,58 m² offre un plan parfaitement optimisé. Le séjour de 20,43 m², lumineux et bien proportionné, intègre une cuisine ouverte dans un ensemble moderne et fonctionnel. L'espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 5 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre ensoleillé. La chambre, généreuse pour un T2 avec ses 13 m² et son placard intégré, offre le calme et le rangement nécessaires pour un vrai confort au quotidien. La salle d'eau avec WC de 5,17 m² complète l'ensemble de façon fonctionnelle. Une place de parking privative en sous-sol vient finaliser ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur animé. Ce T2 s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser sa première acquisition dans un cadre moderne et sécurisé, qu'à un jeune couple cherchant un pied-à-terre idéalement positionné, ou encore à un investisseur à la recherche d'un actif locatif solide dans une ville dynamique du littoral varois. DPE B – GES B | Charges annuelles : 960 € | Dépenses énergétiques estimées : 400 € à 750 €/an Honoraires à la charge du vendeur.