Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m2 La Seyne-sur-Mer
Prix au m² : 4 340 € / m²
Référence 86
Description du bien
T3 50 m² Loué – Revenus Immédiats – Parking – Les Playes (La Seyne-sur-Mer) Opportunité rare : Lumineux avec Vue Dégagée sur les Montagnes dans le secteur LES PLAYES – Idéal Investisseur ou Futur Occupant Patient ! Appartement T3 au RDC surélevé avec ascenseur (pour descendre au parking) : - 50 m² + Terrasse 5 m² + Grande salle de bain + Placard de rangement + Parking privatif en sous-sol (boxable) + Vue Montagnes + Très lumineux - Résidence calme, récente (2009) et bien entretenue Revenus locatifs immédiats : - Loyer : 744 € + 70 € charges, soit 814 € / mois charges comprises - Locataire sérieux en place depuis le 19.03.2016 - Bail location nue en cours jusqu’au 19/03/2028, Rentabilité brute environ 4,1 % Emplacement : Quartier Les Playes – secteur très demandé + commerces et centres médicaux à 50 m + supermarchés (Auchan et Leclerc) à 1 km - plages de Bonnegrâce ( Six Fours) à 10 min seulement Potentiel d’optimisation à la fin du bail (2028) : passage en location meublée LMNP. Prix : 217 000 € FAI, Investissement sécurisé avec revenus locatifs dès l’acquisition. Contact : FIDES IMMOBILIER Guillaume Faugeron, téléphone 0778155615
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 50 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
-
Copropriété
- Nombre de lots: 121
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition NORD
- Vue Montagnes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à La Seyne-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
71375 €
