Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m² La Seyne-sur-Mer

L'AGENCE HYPALLAGE vous propose une maison idéalement située à seulement 10 minutes à pied des plages des Sablettes. Cette charmante maisonnette de 44m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse offrant un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Ici tout se fait à pied, pour un quotidien simple et agréable sous le soelil du Sud. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda fermée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des WC séparés viennent compléter l'espace de vie. La pièce supplémentaire offre un véritable atout, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. La maison est vendue avec une place de stationnement privative devant le bien, garantissant un confort de stationnement au quotidien. Un garage peut être vendu en supplément. Sans charges de copropriété, cette maisonnette présente également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un étage. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate de la mer. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Bien soumis à la copropriété (2 lots dont 2 lots d'habitation), pas de charges de copropriété. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/11/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar : entre 614€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe C consommation énergie Classe A Gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.