Villa à vendre 6 pièces • 3 chambres • 165.4 m2 La Seyne-sur-Mer
Prix au m² : 6 621 € / m²
Référence EJVVI550005834
Description du bien
LA SEYNE SUD - L'EVESCAT L'élégance, le calme et la Méditerranée à vos pieds... Nichée sur les hauteurs prisées de La Seyne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel recherché offrant un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine construite en 2005 conjugue prestations de qualité, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la mer. À seulement 15 minutes à pied des plages des Sablettes, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette propriété de 165.40 m² habitables est implantée sur un superbe terrain entièrement paysager de 1 260 m², véritable écrin de verdure où se mêlent intimité et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'articule autour d'un agréable patio, complétée par un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres (15.85m² et 15.80m²) profitent elles aussi d'une magnifique vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : jardin paysager parfaitement entretenu, piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un double garage fermé de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien d'exception. Les atouts :• Vue mer imprenable• Construction de qualité (2005)• Piscine et terrain paysager de 1 260 m²• Environnement calme et résidentiel• 15 minutes à pied des plages des Sablettes• Suite parentale de plain-pied• Double garage et nombreux stationnements• Proximité écoles, collège et commerces Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de confort, de sérénité et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette villa d'exception. Contacter JULIEN ESNAULT 07.85.87.44.23
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165.4 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Sud à La Seyne-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 621 € / m²
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Taxe foncière
4 090 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
360167 €
