Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 250 m² Lorgues

À Lorgues, à pied du cœur du village, cette propriété de caractère bénéficie d’une situation particulièrement rare : 7 500 m² de terrain paysager complanté d’environ 90 oliviers, tout en étant immédiatement accessible à pied depuis le centre du village. À l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété développe environ 250 m² habitables et près de 350 m² de surface totale. Elle réunit des volumes généreux, de nombreux espaces annexes, une grande piscine chauffée et un cadre typiquement provençal, tout en offrant la commodité exceptionnelle de pouvoir rejoindre à pied les commerces, restaurants, services et le marché de Lorgues. Le terrain constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Ses 7 500 m², agrémentés d’environ 90 oliviers, de pins, cyprès et végétation méditerranéenne, offrent un véritable écrin de nature aux portes du village. Les différentes terrasses qui entourent la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs et du climat de la Provence. La maison principale offre environ 250 m² habitables, complétés par de vastes annexes portant la surface totale à près de 350 m². Majoritairement organisée de plain-pied, elle propose une distribution confortable et fluide, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire en Provence. L’entrée s’effectue par un patio accueillant qui ouvre sur un vaste séjour lumineux d’environ 80 m². Cet espace de réception se prolonge par une salle à manger conviviale et largement tournée vers les extérieurs. La cuisine entièrement équipée bénéficie d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave. L’espace nuit comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre supplémentaire. À l’étage, deux autres chambres disposent d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Un espace aménagé sous les combles complète la maison. Actuellement utilisé comme bureau indépendant avec WC et rangements, il peut également être aménagé en cinquième chambre ou en espace dédié aux invités, selon les besoins du futur propriétaire. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités de vie et de réception. La propriété dispose d’un important espace de stationnement et bénéficie d’équipements destinés au confort et à la sécurité : portail automatique, visiophone, éclairage extérieur avec détecteurs et panneaux solaires. L’espace piscine constitue un autre point fort de cette propriété à vendre à Lorgues. Une grande piscine chauffée protégée par un dôme permet de prolonger la saison des baignades et de profiter pleinement de cet espace en famille ou entre amis. Un local technique, un abri de jardin et un grand appentis complètent les dépendances. L’assainissement individuel est conforme selon les éléments disponibles au dossier. Un potentiel foncier aux portes du village La propriété présente également un potentiel de détachement de parcelles constructibles, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d’urbanisme applicables et de l’obtention des autorisations nécessaires. Cette particularité apporte une dimension patrimoniale supplémentaire à ce bien et peut représenter, selon le projet de l’acquéreur et les possibilités d’urbanisme, une opportunité de valorisation ou d’investissement immobilier à Lorgues. Une adresse rare à Lorgues Réunir 7 500 m² de terrain, environ 90 oliviers, près de 350 m² de surface totale, une piscine chauffée et une proximité immédiate du village est une configuration particulièrement rare. Cette propriété offre ainsi une qualité de vie recherchée en Provence : vivre au calme, entouré de nature et d’oliviers, tout en pouvant rejoindre le cœur de Lorgues à pied. Une propriété familiale et patrimoniale à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère à vendre à Lorgues, une résidence secondaire en Provence ou un investissement immobilier offrant également un potentiel foncier. Ludmart Immobilier – Propriétés, villas et bastides en Provence.