Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 182 m2 Lorgues
Prix au m² : 2 940 € / m²
Référence 582
Description du bien
À quelques minutes à pied du cœur de Lorgues, charmant village réputé pour son authenticité, ses marchés colorés et ses domaines viticoles, cette belle propriété de 182 m² s’épanouit au calme sur un terrain paysager et clos de 2 730 m². Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour s’adapter à vos envies : maison familiale, habitation partagée en deux logements ou projet d’accueil touristique. Derrière le portail automatisé, la propriété se découvre dans un écrin de verdure : oliviers, arbres fruitiers et potager composent un jardin vivant, propice à la détente et à l’autonomie.Une piscine entourée de terrasses invite à profiter pleinement des belles journées provençales. La maison, articulée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, offre une configuration modulable :Au rez-de-chaussée (78 m²) : un agréable séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’étage (104 m²) : un vaste salon lumineux prolongé par une très grande baie vitrée, un poêle à bois pour les soirées d’hiver, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et de nombreux rangements. L’ensemble respire la convivialité et le confort : climatisation réversible, double vitrage, cumulus thermodynamique, deux garages dont un attenant, carport et atelier indépendant complètent les prestations. Un lieu rare, à la fois paisible et proche de tout, idéal pour accueillir votre famille, créer une activité de gîte ou simplement savourer le charme discret de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE : C – GES : A ( coût énergétique entre 2440 euros et 3340 euros/an) Prix de vente : 535 000 euros FAI à charge de l’acquéreur (Honoraires agence : 20 000 euros TTC) BLUE WAVE IMMOBILIER : 06 21 62 77 85
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2730 m2
- Terrasse
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement CAMPAGNE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Lorgues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 940 € / m²
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Taxe foncière
2 320 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
