Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 174 m2 Lorgues
Prix au m² : 4 018 € / m²
Référence 210
Description du bien
EXCLUSIVITE Côté Charme Immobilier. Au cœur du Var, entre vignes et garrigues, Lorgues distille une Provence authentique et préservée. C'est dans ce cadre d'exception que se révèle cette villa provençale de caractère de 174m2, érigée dans un écrin de verdure où oliviers centenaires, lavandes et lauriers composent un tableau naturel d'une rare sérénité. Sur un terrain plat et paysagé de 3 700 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une intimité absolue ,celle que l'on recherche, que l'on chérit, et que l'on ne quitte plus. Une architecture pensée pour la douceur de vivre Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 56 m² agrémenté d'une cheminée, cœur chaleureux de la maison où les soirées d'hiver prennent une dimension particulière. Attenant, une cuisine familiale entièrement équipée de 27 m² invite aux repas partagés et aux matinées ensoleillées. La suite parentale de plain-pied de 40 m² avec dressing et salle de bains est un espace intime et raffiné, conçu pour le repos et la sérénité. À l'étage, trois belles chambres partagent une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans le meilleur confort. L'ensemble de la villa bénéficie d'une climatisation intégrale, garantissant une atmosphère tempérée en toute saison — la fraîcheur en été, le complément parfait à la cheminée en hiver. L'art de vivre dehors La piscine et son pool house prolongent naturellement l'espace de vie vers le jardin, créant cet équilibre parfait entre intérieur et extérieur qui définit l'art de vivre provençal. Côté pratique, un garage et un abri pour deux véhicules complètent les prestations. Aucun travaux à prévoir. La villa est maintenue en parfait état. il ne reste qu'à poser ses valises et laisser la Provence faire le reste.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Lorgues
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 018 € / m²
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Taxe foncière
3 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
229915 €
