Propriete à vendre 10 pièces • 7 chambres • 410 m² Lorgues

Une propriété provençale de caractère au cœur du Var À Lorgues, au cœur de la Provence, cette propriété de caractère réunit les qualités recherchées d’une grande demeure familiale : une architecture traditionnelle, des espaces de vie généreux, une organisation privilégiant l’indépendance de chacun et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Développant environ 410m² répartis entre deux habitations, elle comprend une maison principale entièrement de plain-pied d’environ 330 m² et une maison d’amis indépendante d’environ 80m². L’ensemble compte sept chambres, dont cinq suites dans la maison principale. Les façades en pierre, les toitures traditionnelles en tuiles et le jardin paysager composent une atmosphère authentiquement provençale. À l’intérieur, les volumes de réception côtoient des espaces plus intimistes, tandis que les terrasses, la piscine et les aménagements extérieurs prolongent naturellement la maison vers le jardin. Située à environ 15 minutes à pied du centre de Lorgues et à quelque 35 minutes en voiture de Sainte-Maxime, cette propriété offre un équilibre intéressant entre vie de village, tranquillité et proximité du littoral varois. Une maison principale de plain-pied aux beaux volumes La maison principale développe environ 330m² et bénéficie d’une configuration entièrement de plain-pied, permettant de profiter des espaces de vie et des chambres sans les contraintes d’une maison organisée sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, le salon avec insert se distingue par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa charpente cathédrale apparente. Ces éléments architecturaux donnent à la pièce de réception une identité marquée, en accord avec le caractère de la propriété. La cuisine, la salle à manger et l’arrière-cuisine complètent les espaces de vie. Leur organisation permet de concilier confort quotidien et réception de famille ou d’amis. Les ouvertures vers l’extérieur et les différentes terrasses créent une continuité entre les pièces intérieures et le jardin. Cette relation avec les espaces extérieurs participe pleinement à l’art de vivre provençal, où les repas en plein air et les moments de détente prennent naturellement leur place au fil des saisons. La configuration de plain-pied constitue également un atout pour une résidence principale ou secondaire destinée à accueillir plusieurs générations. Cinq suites avec terrasses privatives La maison principale comprend cinq suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, de WC et d’une terrasse privative. Cette organisation offre à chaque occupant un espace personnel, tout en conservant de généreuses pièces communes. Elle répond particulièrement bien aux attentes d’une grande famille ou d’acquéreurs souhaitant recevoir régulièrement leurs proches sans renoncer à leur intimité. Quatre suites sont regroupées dans une aile de la maison, qui dispose également d’un espace de détente indépendant. Celui-ci comprend un salon avec poêle à bois, un baby-foot, un bureau et une bibliothèque. Cet espace complémentaire permet d’imaginer différents usages : lieu de loisirs pour la famille, espace de lecture, coin de travail ou pièce de convivialité à l’écart du salon principal. Une cinquième suite se trouve dans l’autre partie de la maison, offrant une distribution qui permet de différencier les espaces selon les besoins des occupants. La présence de ces cinq suites constitue l’un des éléments distinctifs de cette propriété à vendre à Lorgues, notamment pour les acquéreurs recherchant une demeure provençale capable d’accueillir confortablement une famille nombreuse et ses invités. Une maison d’amis indépendante de 80m² En complément de la maison principale, la propriété comprend une maison d’amis indépendante d’environ 80m², aménagée et meublée. Elle se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. Cette seconde habitation permet de recevoir famille et amis dans un espace distinct, en préservant l’autonomie de chacun. Elle peut également convenir à différentes organisations familiales nécessitant des espaces de vie séparés. Associée aux cinq suites de la maison principale, elle porte la capacité d’hébergement de la propriété à sept chambres au total. La présence de deux habitations distinctes peut aussi intéresser les acquéreurs qui envisagent un projet d’accueil touristique. L’aile comprenant quatre suites et un espace de détente indépendant, tout comme la maison d’amis, présente une configuration à étudier dans cette perspective. Toute activité de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique restera naturellement soumise à la vérification des règles d’urbanisme, des autorisations nécessaires et des obligations réglementaires applicables. Une salle de sport et des espaces dédiés aux loisirs La propriété dispose également d’espaces complémentaires qui enrichissent son utilisation au quotidien. Le sous-sol comprend notamment une salle de sport ainsi que des espaces techniques et de rangement/cave. Ces équipements permettent de consacrer des pièces spécifiques aux loisirs , sans empiéter sur les espaces de réception de la maison principale. Associés au salon avec baby-foot, au bureau et à la bibliothèque, ils contribuent à la diversité des usages possibles au sein de cette demeure. Un jardin méditerranéen avec piscine de 11 × 5 mètres À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé accueille un jardin paysager organisé autour des deux habitations. La piscine de 11 × 5 mètres, équipée d’un volet roulant de sécurité, constitue un élément central des aménagements extérieurs. Elle s’intègre dans un environnement pensé pour profiter des beaux jours et du climat provençal. Les terrasses permettent de choisir différents espaces de détente selon les moments de la journée. Certaines sont couvertes et prolongées par un espace barbecue, particulièrement adapté aux repas en plein air et aux réceptions estivales. Un potager complète le jardin et apporte une dimension supplémentaire à cette propriété, tandis qu’un terrain de pétanque invite à retrouver l’une des traditions emblématiques de la vie provençale. L’aménagement extérieur privilégie un terrain facile à utiliser au quotidien, avec des espaces structurés autour de la piscine, des terrasses et des deux habitations. L’ensemble offre un cadre propice aux journées ensoleillées, aux repas en famille et aux moments de convivialité, dans un environnement préservant l’intimité des occupants. Des équipements pratiques pour le quotidien Cette propriété provençale bénéficie de plusieurs équipements complémentaires : Carport permettant de stationner trois véhicules. Portail électrique avec Visiophone - Aspiration centralisée - Alarme Terrain entièrement clôturé. Abri pour le stockage du bois. Local de rangement pour vélos et motos. Piscine de 11 × 5 mètres avec volet roulant de sécurité. Terrasses couvertes et espace barbecue. Potager et terrain de pétanque. Salle de sport. Cave à vin Espace de détente avec salon, baby-foot, bureau et bibliothèque et poêle à bois. Ces équipements complètent les prestations de la propriété et facilitent son utilisation, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’une demeure destinée à recevoir régulièrement famille et amis. Vivre à Lorgues, en Provence Situé dans l’arrière-pays varois, Lorgues est un village provençal apprécié pour son centre historique, ses commerces, ses restaurants, son marché et son environnement naturel. Son patrimoine architectural, ses ruelles anciennes et les paysages environnants participent à son attractivité auprès des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère en Provence. La commune offre un cadre de vie qui associe l’animation d’un village vivant à la tranquillité de ses quartiers résidentiels et de sa campagne environnante. Cette propriété bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre le centre du village en environ 15 minutes à pied. Sainte-Maxime est accessible en quelque 35 minutes en voiture, selon l’itinéraire et les conditions de circulation. Cette situation intéressera les acquéreurs souhaitant profiter de l’art de vivre provençal tout en conservant un accès au littoral varois. Une propriété aux multiples possibilités à Lorgues Certaines propriétés se distinguent par leur architecture, d’autres par leurs espaces extérieurs ou leur capacité d’accueil. Ici, l’intérêt réside dans la combinaison de plusieurs caractéristiques : une maison principale de plain-pied, cinq suites avec terrasses privatives, une maison d’amis indépendante, une piscine et des espaces dédiés aux loisirs. Avec environ 410 m² répartis entre deux habitations et sept chambres au total, cette propriété peut répondre à différents projets : Grande résidence familiale : des espaces généreux permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l’indépendance de chacun. Résidence secondaire en Provence : un cadre de vie associant jardin méditerranéen, piscine et proximité du village. Propriété avec maison d’amis : une habitation indépendante pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Projet d’accueil touristique de type chambres d’hôtes : une configuration idéale grâce aux nombreuses chambres indépendantes et à l’espace de détente dédié à l’aile droite de la maison. La combinaison de ces caractéristiques fait de cette propriété une adresse à considérer pour les acquéreurs recherchant une grande maison provençale avec piscine et dépendance dans le secteur de Lorgues. Une propriété de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son organisation et les possibilités qu’elle offre. Organiser une visite privée avec Ludmart Immobilier Vous recherchez une propriété provençale avec piscine, une maison familiale avec maison d’amis ou une demeure de caractère à vendre à Lorgues et dans le Var ? Ludmart Immobilier vous accompagne dans votre recherche de maisons, villas et propriétés de caractère en Provence. Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété ou organiser une visite, contactez notre agence. +33 (0)4 94 99 79 24contact@ludmart.fr Ludmart Immobilier28 Route de Carcès – Lorgues · Provence