Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 156 m2 Roquebrune-sur-Argens
Prix au m² : 6 347 € / m²
Référence LB-83520-114
Description du bien
Niché entre le massif des Maures et la Méditerranée, Roquebrune-sur-Argens est un écrin de charme où l’histoire se mêle à la beauté des paysages. Dominé par l’imposant Rocher de Roquebrune, ce village provençal respire l’authenticité, dans un environnement naturel qui va des sentiers de randonnées aux rivages de la Côte d’Azur. Flâner dans les ruelles du centre, c’est plonger dans un décor où les pierres anciennes murmurent des récits du passé. A quelques minutes de cette atmosphère vivante et provençale, la villa que propose l’Agence [.VOUS.] se situe dans un quartier calme, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dont les célèbres plages des Issambres et de Saint-Aygulf ne sont qu’à une quinzaine de minutes de voiture. Exposée Sud/Sud-Ouest, cette élégante maison offre confort et prestations haut-de-gamme sur 136 m², de plain-pied. Dès l’entrée, le regard est attiré par le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière, traversant, et ouvert sur les terrasses et la piscine. La cuisine américaine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par ses équipements soignés et son arrière-cuisine attenante. Ses 4 chambres ont des volumes généreux, et sont complétées par 1 salle de bains et deux salles de douches, dans un esprit résolument contemporain. Un bureau, aménagé dans l’ancien garage, offre un espace indépendant supplémentaire [15m2], idéal pour le télétravail ou la création d’une cinquième chambre selon les besoins. Comme il se doit, de nombreuses pièces sont tournées vers l’extérieur et le terrain paysager de 779 m² composé de nombreuses essences méditerranéennes, qui enveloppe la propriété dans une ambiance sereine et exclusive. Encadrée par la villa, la piscine de 10 x 2,5 m, prolongée par un bassin de 5,40 x 3,40 m, crée une atmosphère élégante confirme que cet extérieur est pensé comme un havre de paix. Enfin, un studio indépendant de 20 m² offre confort et autonomie, tel un véritable atout pour recevoir ou proposer une location saisonnière haut-de-gamme. L’environnement de cette villa est aussi préservé et confidentiel que certains recoins du littoral méditerranéen. Son intérieur est aussi ancré dans son temps que les pierres du bourg de Roquebrune sont ancrées dans l’histoire. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET 06 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 156 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue campagne
- Environnement CAMPAGNE - MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Village à Roquebrune-sur-Argens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 347 € / m²
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Taxe foncière
3 336 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
