Villa à vendre 9 pièces • 5 chambres • 217 m² Roquebrune-sur-Argens

 Villa contemporaine achevée en 2023, 180 m² + studio 37 m², piscine 8x4 — Roquebrune-sur-Argens (Var)  Dans un cadre résidentiel calme, avec ses écoles et ses commerces de proximité, l’Agence [.VOUS.] présente une impressionnante villa dans l’air du temps, à une vingtaine de minutes des plages de San Peïre et de la Gaillarde. À proximité immédiate de la RN7 – mais parfaitement préservée des nuisances sonores – sa situation permet également d’accéder rapidement à l’autoroute A8 ainsi qu’à la gare TGV Les Arcs-Draguignan (15-20 minutes). Achevé en 2023, ce bien contemporain est le décor actuel et facilement appropriable d’une vie paisible sur la Côte d’Azur. Le toit est plat, les volumes sont nets et les couleurs sont claires au sein de ses 180 m² habitables sur deux niveaux. La piscine (8 mètres par 4) est l’indiscutable atout du terrain extérieur qui totalise 567 m² (actuellement recouvert de gazon synthétique). Elle est encadrée à la fois par une vaste terrasse couverte et par des espaces permettant de profiter pleinement du climat varois, sans vis-à-vis. La lumière irradie également l’intérieur de la villa, à travers les baies vitrées du séjour, composé d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche et vaste dressing possède un accès à la terrasse. Dans des tons modernes et neutres, les finitions et matériaux choisis sont soignés et élégants ; les lignes sont droites et sans fioriture, à l’image du remarquable escalier en béton ciré qui mène à l’étage, où se trouvent les autres chambres. Elles sont au nombre de trois, auxquelles s’ajoutent un petit bureau, une salle de bains avec douche, un dressing, ainsi qu’un WC séparé. Outre la climatisation réversible, cette villa possède un autre avantage : un studio indépendant de 37 m², qui bénéficie de son propre coin jardin/terrasse. Selon les envies et les besoins, il pourra être loué à l’année, en location saisonnière ou encore être réintégré à la surface habitable de la maison. Un double garage complète ce bien. Entre un extérieur intimiste et un intérieur raffiné, cette villa est le cadre idéal et tendance d'une vie sur la Côte d'Azur, conforme à l'époque et aux aspirations familiales. Entre les garrigues des massifs et les eaux bleues de la Méditerranée, Roquebrune-sur-Argens compte parmi les communes les plus vastes du Var, déployant son territoire du vieux village médiéval, accroché à son rocher emblématique, jusqu'aux rivages des Issambres. Ici, le temps semble suspendu dans les ruelles pavées bordées de maisons de pierre, où chaque recoin raconte des siècles d'histoire provençale. Mais Roquebrune-sur-Argens, c'est aussi la promesse d'un littoral préservé : près de 8 kilomètres de côte où alternent calanques et plages. Ce grand écart réussi entre arrière-pays authentique et bord de mer fait de la commune un lieu de vie privilégié, où les familles trouvent l'équilibre parfait entre nature, patrimoine et douceur méditerranéenne. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme Laurence BILLET +33 (0)6 50 34 21 69. Honoraires intégralement à la charge du vendeur. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr