Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 215 m² Vidauban

ImmoProvence by Victoria Immobilier vous présente : Sur une belle parcelle en restanques de 4 392 m², au cœur d’une zone naturelle préservée et d’un paysage verdoyant, s’élève cette grande maison familiale, avec une superbe vue dégagée, aux volumes généreux, et au potentiel très intéressant (235 m2 de surface au sol). Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un large vestibule avec buanderie isolée, puis se prolonge par trois pièces en enfilade + 1 salle de douche avec WC, dont pièce 1 centrale avec baies vitrées coulissantes, donnant sur la terrasse abritée et sa cuisine d'été, et la piscine. On y trouve également une salle d’eau avec WC, 2 caves, offrant ainsi la possibilité d’aménager un appartement totalement indépendant. L’étage, accessible par un escalier intérieur, accueille un second vestibule avec rangements, une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu’un double séjour doté d’un insert, et prolongé lui aussi, par un espace extérieur couvert. Un couloir agrémenté de nombreux rangements dessert trois belles chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, et un dressing. Les combles, construits sur dalle béton, ajoutent une intéressante réserve d’aménagement. L'ensemble de l'espace peut se prêter à différents réaménagements/redistributions, en fonction des projets recherchés. La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage d’origine, VMC hydroréglable, climatisation gainable, panneaux solaires permettant une autoconsommation avec revente annuelle, chauffe-eau récent, possibilité d’autonomie électrique via batterie, adoucisseur d’eau, toiture isolée, vide sanitaire isolé, et fosse septique conforme. À l’extérieur, la propriété déploie un cadre de vie particulièrement appréciable, marqué par une piscine au sel entourée de sa plage dallée, de vastes terrasses dont certaines abritées, une cuisine d'été, un local technique, un boulodrome à la lyonnaise, un bassin et des cuves de récupération d'eau, sans oublier les murs de restanques qui dessinent le terrain. Un double abri voiture avec rangements, ainsi qu’un portail électrique télécommandé, complètent l’ensemble. L’intérieur nécessite une rénovation, mais l’environnement, le potentiel et le charme du site en font une belle opportunité, idéale pour une grande famille, un projet de maison de vacances, de locatif, ou un aménagement en plusieurs logements. Contactez-nous pour organiser une visite! Située au cœur de la Provence verte, Vidauban séduit par son cadre naturel préservé, entre vignes, collines et rives de l’Argens. Le village offre toutes les commodités essentielles — commerces, écoles, services médicaux, axes routiers et gare à proximité — tout en conservant son authenticité provençale. Une adresse recherchée, à seulement une trentaine de minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez, et à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, parfaite pour allier confort de vie et douceur méditerranéenne. Arrêt de bus en début de chemin pour les écoliers. Piscine encore en hivernage, intégrée par l'IA