Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 98.56 m² Vidauban

À Vidauban, dans une impasse au calme et sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison individuelle de près de 100 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 690 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son intérieur chaleureux et soigneusement aménagé. La pièce de vie de 37 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée, avec de belles ouvertures sur les extérieurs. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une pièce de 20 m², actuellement aménagée en bureau et dressing, offre un espace aux multiples possibilités d’utilisation selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace de loisirs, etc. Côté extérieur, la maison profite d’un véritable espace de vie supplémentaire avec un terrain de 690 m², entièrement clos et arboré, offrant de beaux espaces aménagés avec notamment une piscine, une terrasse et un cabanon. Une maison pleine de charme sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et familiale ! Taxe foncière : 1342 eurosHonoraires à la charge vendeurMandat n°193Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2026Consommation énergie primaire : 118kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 69kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillère WHITLEY : Laurélène DÉAS – Tél : 07 83 11 98 42 – E-mail : laurelene@whitley-immobilier.com – EI Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro RSAC 107 473 530Agence immobilière WHITLEY SARLU BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 16 Place dei couquihage – 83600 – Fréjus – France EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le No84948827500017- Code NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle « T » numéro CPIo83032019000269 délivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D.PALLEAU V.FREMONT) numéro de contrat : A145821875.