Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 190 m2 Rians
Prix au m² : 2 311 € / m²
Référence 109324
Description du bien
À RIANS, à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 32 km d’Aix-en-Provence, 34 km de Manosque et 65 km de Marseille, découvrez cette belle propriété familiale située dans un environnement recherché, offrant de beaux volumes, une configuration évolutive et de nombreuses possibilités de vie ou de rentabilité.Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mêlant habitation principale et logement indépendant.Dès l’arrivée, la maison révèle des espaces généreux et lumineux. La pièce de vie principale, agréable et ouverte sur l’extérieur, profite d’un accès direct à une belle terrasse dominant le jardin et l’espace piscine. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier et d’un accès pratique vers le stationnement, a été pensée pour un quotidien confortable et fonctionnel.Le niveau principal accueille également deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, les combles aménagés apportent charme et cachet à l’ensemble avec deux espaces mansardés pouvant facilement accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d’un véritable espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Cet espace dispose de son propre compteur tout en restant relié à l’habitation principale, permettant aussi bien une occupation familiale qu’un projet locatif.Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de la douceur provençale :PiscineEspaces détenteTerrain de pétanqueJardin avec potentiel potagerGarage ferméNombreux stationnementsEnfin, la maison ne nécessite aucun travaux, y compris concernant l’assainissement qui est conforme.Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant, un projet familial ou une activité locative.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rians à Rians
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 311 € / m²
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Taxe foncière
1 450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144396 €
