Villa à vendre 16 pièces • 6 chambres • 225.86 m2 Carcès
Prix au m² : 2 489 € / m²
Référence DVVI10000091
Description du bien
CARCÈS – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, SOUS-SOL COMPLET ET FORT POTENTIEL LOCATIF / PROFESSIONNEL Située à Carcès (83570), dans un secteur résidentiel calme à quelques minutes du centre du village, cette maison individuelle et indépendante offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence Verte.Implantée sur une parcelle de 1713 m² exposée sud / sud-est, elle développe environ 225,86 m² habitables (avec véranda) et 353,88 m² au total (garage, atelier, sous-sol et annexes compris). Un environnement pratique et agréable La maison se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et services de Carcès : Boulangeries, supérette, pharmacie, médecins Écoles et collège à proximité Accès rapide aux axes menant vers Brignoles, Cotignac, Le Luc, Lorgues Vous profitez d’un environnement résidentiel et paisible, tout en restant proche des commodités du village et des principaux points d’intérêt de la région (lacs, sentiers, vignobles). Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille Le niveau principal offre de très beaux volumes : Entrée d’environ 10 m² Séjour / salle à manger de 56,57 m² avec poêle à bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis Véranda lumineuse de 26,51 m², véritable pièce de vie supplémentaire Cuisine indépendante de 15,83 m² Cellier attenant de 9,19 m² Couloir de 10,65 m² desservant l’espace nuit Côté nuit au rez-de-chaussée : Suite parentale de 25,7 m² Chambre 1 de 12,67 m² Bureau de 11,26 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire Salle de bain de 7,93 m² Deux WC indépendants de 1,9 m² et 2,89 m² Ce niveau permet de vivre quasi de plain-pied, très confortable pour une famille ou pour des occupants souhaitant limiter les escaliers. Un étage fonctionnel À l’étage, on retrouve : Une chambre de 12,14 m² Une chambre de 10,03 m² Une salle de bain de 5,5 m² Un WC indépendant de 1,70 m² Un couloir de 5,77 m² Un espace idéal pour des enfants, des invités ou pour créer un coin nuit indépendant. Un sous-sol complet à très fort potentiel Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Chambre d’environ 18 m² Grand garage de 28 m² Atelier / dépôt / salle de sport de 55,25 m² équipé d’un sauna Cellier de 9,60 m² Cave de 4,72 m² Couloir de 12,45 m² Cet ensemble permet d’envisager : La création d’un espace indépendant pour de la location saisonnière Un studio ou espace ado L’installation de bureaux ou d’une activité professionnelle (libérale, artisanale, etc.) Un grand espace de stockage, de bricolage ou de loisirs (sport, détente…) La présence d’une entrée indépendante renforce ce potentiel, en permettant de bien séparer vie privée et activité pro ou partie locative. Extérieurs et équipements Les extérieurs sont parfaitement adaptés à la vie en Provence : Piscine pour profiter des beaux jours Forage, très pratique pour l’arrosage et l’entretien du jardin Fosse septique entièrement neuve Terrain de 1713 m² offrant des espaces de jeux, de détente et de stationnement Exposition sud / sud-est, garantissant une belle luminosité Un bien rare, polyvalent et évolutif Cette maison réunit : De grands volumes pour une famille La possibilité de créer un complément de revenus via la location saisonnière Un cadre idéal pour accueillir votre société ou vos bureaux tout en conservant un espace de vie distinct Les + du bien : Grande maison familiale d’env. 226 m² habitables, plus de 350 m² au total Parcelle de 1713 m² exposée sud / sud-est avec piscine Sous-sol complet avec garage, atelier / salle de sport, cave et chambre Suite parentale en rez-de-chaussée + 4 chambres possibles Véranda lumineuse et vaste séjour de plus de 56 m² avec poêle à bois Forage et fosse septique neuve Entrée indépendante idéale pour activité pro ou location saisonnière Secteur résidentiel calme, à quelques minutes des commerces, écoles et services de Carcès DPE : C (174 kWh/m²/an), GES : A (5 kgCO?/m²/an), énergie finale : 89 kWh/m²/an Prix : 562 000 € FAI – Honoraires d’agence : 20 000 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur En résumé, une propriété rare sur le secteur de Carcès, par ses surfaces, ses annexes et son potentiel, qui s’adaptera aussi bien à un projet familial qu’à un projet mixte habitation + activité professionnelle / locative.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225.86 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1713 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Trés calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carcès à Carcès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 489 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
184853 €
