Bastide à vendre 8 pièces • 5 chambres • 272 m² Correns

Bastide de caractère - Correns Nichée au cœur du premier village BIO de France. Cette bastide saura vous séduire par son cadre exceptionnel, sa vue imprenable et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, composé d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et meublée. Un WC séparé et une chambre avec salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant desservant un bureau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine provençale entièrement équipée et meublée, ouverte sur la salle à manger. Un demi-niveau supérieur dévellope un espace salon et une chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative, mezzanine et terrasse tropézienne. Une aile dévellopant trois suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC et terrasse privative. Annexes et Extérieur : La propriété offre une cave à vin, une buanderie, un garage aménagé avec porte-fenêtre en fer forgé et volet roulant électrique, ainsi qu’un local de rangement. Cinq terrasses carrelées et couvertes, agrémentées de ferronneries d’art, ainsi qu’un patio complètent l’ensemble. La piscine à débordement de 12x5m, chauffée au sel. Une fontaine. Un local piscine avec bassin de récupération d’eau. Un coin détente sous pergola et une terrasse surplombant la plaine, idéale pour des moments conviviaux, viennent parfaire l’extérieur. Le terrain est clos, arboré et paysagé. Prestations Haut de Gamme : Les fenêtres sont en double vitrage et chassis en ferronnerie d'Art. Volets roulants électriques dans les pièces de vie et en bois dans les chambres. La cuisine est équipée d’un piano de cuisson semi-professionnel, d’un four traditionnel électrique, de plaques à gaz semi-professionnelles, d’une hotte aspirante et d’un îlot central. Une cheminée avec insert en travertin ajoute du cachet à l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible individuelle par SPLIT, un chauffage au sol, des radiateurs électriques et quatre chauffe-eaux (trois de 100l et un de 300l). La maison dispose également de panneaux photovoltaïques pour la production et la revente d’électricité. Le bien est équipé d’une VMC et de la fibre optique. Enfin, un vide sanitaire, un muret en pierres sèches, un portail électrique en fer forgé, une fosse septique et l’eau de ville viennent compléter les équipements techniques de cette bastide d’exception. Cette propriété rare, alliant confort, modernité et authenticité, offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de la Provence et ceux en quête de tranquillité et de raffinement. Mandat 2468 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 - Carte professionnelle CPI n° 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 20 Janvier 2025 - valable Jusqu'au 19 Janvier 2035. Consommation énergetique 92 - B, Emissions Gaz a éffet de serre : 2 - A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1848,00 € et 2501,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). Mandat 2468 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -