Mas à vendre 9 pièces • 6 chambres • 232.6 m2 Cotignac
Prix au m² : 4 472 € / m²
Référence DVMA10000043
Description du bien
À découvrir — Élégant mas provençal de 182 m² plus 50m² de dépendance, nichée dans un écrin de verdure à Cotignac, sur un terrain paysager de 15 336 m². Alliant charme et modernité, cette propriété soigneusement entretenue offre confort, luminosité et belles prestations, idéale en résidence principale ou en investissement locatif. Agencement Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau privative, bureau (ou chambre d’appoint) et WC séparés. À l’étage : deux chambres confortables et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou atelier ou chambre). Studio indépendant : kitchenette équipée, chambre, salle de bain, WC séparés et terrasse privée exposée ouest — parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Extérieurs & dépendances Parc paysager et arboré de15 336 m², sans vis?à?vis Piscine sécurisée pour profiter du climat méditerranéen Annexes et espaces de rangement extérieurs, plusieurs terrasses ombragées et ensoleillées Dépendance habitable de 50 m² Atouts Excellent état général: aucun travaux nécessaires, seulement des rafraîchissements possibles selon vos goûts. Studio indépendant avec accès séparé : fort potentiel locatif, Dépendance habitable de 50 m², Emplacement calme, proche des commodités et des sentiers naturels, Truffieres Situation Cotignac, village pittoresque de Provence Verte, à proximité des vignobles et oliviers. Accès rapide : Gorges du Verdon (?30 min), Méditerranée (?1h20), gare TGV Aix (?1h), aéroport Nice (?1h30). Contactez-nous pour une visite et laissez?vous séduire par ce bien d’exception. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Julien et Adrien à votre service.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 232.6 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Forêt
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cotignac à Cotignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 472 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
342076 €
