Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 136 m² Cotignac

À quelques minutes à pied du cœur de Cotignac, cette villa de plain-pied d'environ 136 m² bénéficie d'une situation particulièrement recherchée dans le Haut-Var. Proche des commerces, des restaurants et des adresses emblématiques du village, notamment de l'établissement Lou Calen, elle permet de profiter pleinement de la vie de Cotignac sans avoir à utiliser quotidiennement sa voiture. Implantée sur un terrain paysager de 1 029 m², cette maison avec piscine offre une vue sur le village et les collines environnantes. Son organisation entièrement de plain-pied, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire en Provence. Une villa de plain-pied aux espaces de vie ouverts sur l'extérieur Développant environ 136 m² habitables, la maison s'organise autour d'une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges portes-fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et prolongent les espaces intérieurs vers les terrasses et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une seconde salle de bains avec baignoire complète l'agencement. La configuration entièrement de plain-pied offre une circulation pratique et confortable entre les différentes pièces, sans escalier ni différence de niveau entre les espaces de vie. Un jardin paysager avec piscine au cœur de la Provence À l'extérieur, le terrain de 1 029 m² accueille une piscine, plusieurs terrasses dont certaines couvertes, ainsi que des arbres fruitiers et des plantations établies. Les différents espaces aménagés permettent de profiter des journées ensoleillées, des repas en extérieur et de la vue sur Cotignac et les collines provençales. La piscine constitue un véritable prolongement de la maison pendant les beaux jours. Cotignac à pied : une adresse recherchée dans le Haut-Var L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Le centre de Cotignac est accessible à pied, permettant de rejoindre les commerces, les restaurants, les cafés et les marchés du village. La maison bénéficie également de la proximité de Lou Calen, établissement hôtelier et gastronomique reconnu, ainsi que du futur restaurant italien dont le projet, associé à George Clooney et à Graham Porter, propriétaire de Lou Calen, a été annoncé dans la presse pour une ouverture envisagée au printemps 2027. Avec ses ruelles provençales, ses terrasses animées, ses commerces et son patrimoine remarquable, Cotignac offre un cadre de vie particulièrement apprécié des acquéreurs à la recherche d'une propriété dans le sud de la France. Cette villa avec piscine à vendre à Cotignac réunit ainsi plusieurs critères recherchés sur le marché immobilier du Var : une maison de plain-pied d'environ 136 m², quatre chambres, un terrain de 1 029 m², une piscine, une vue sur le village et surtout la possibilité de rejoindre le centre à pied. Une propriété à découvrir avec Ludmart Immobilier, spécialiste de la vente de villas, bastides et propriétés de caractère en Provence.