Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 149 m² Montfort-sur-Argens

Dans un emplacement pratique, alliant un environnement résidentiel à quellques pas du village et une grande facilité d'accès, venez découvrir cette charmante maison provençale, bâtie en 1982, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Entre son jardin arboré, sa piscine et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie unique, intime et paisible, tout en restant à proximité des commodités. Description : D’environ 150 m², cette maison atypique vous séduira par sa construction traditionnelle et ses éléments arrondis typiques du style provençal. Les menuiseries récentes (PVC double vitrage et alu) et le chauffage électrique à inertie garantissent confort et performance. L’intérieur se compose :Séjour lumineux avec cheminée et tomettes, offrant un espace chaleureux et modulable. Cuisine provençale fonctionnelle, ouverte sur la terrasse pour profiter des repas au soleil. Deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bains, WC séparé et cellier communiquant avec le garage. Celui-ci, actuellement exploité comme un espace de pièce équipé d'une baie vitrée et d'un volet roulant, offrant une felxibilté d'aménagements selon les besoins. Étage aménagé de deux chambres supplémentaires, bureau ou espace détente et une salle d'eau avec WC. À l’extérieur :Terrasse couverte et un coin cuisine idéale pour se détendre ou partager des repas en famille. Piscine avec liner et pourtour en lames de bois, parfaite pour profiter des belles journées. Jardin arboré et paysager, offrant intimité et sérénité. Espace terrain supplémentaire accessible par un deuxième portail, pouvant accueillir parkings ou une construction complémentaire en annexe. Zone de stockage et cave, pour plus de praticité. Points forts :Charme provençal et architecture atypique.Maison robuste et bien entretenue. Séjour spacieux et lumineux avec cheminée foyer fermé. Rénovation technique et fonctionnelle complète sur des postes permettant confort thermique, durabilité, qualité d'usage (2009,2010,2021). Panneaux solaires installés en 2010, sous contrat de revente. Cuisine et terrasse conviviales. Jardin arboré, intimité et sérénité. Piscine et aménagement extérieur de qualité (Système de traitement électrolyse au sel et du régulateur de pH, liner changé en 2021). N'hésitez pas à demander, une visite virtuelle est à votre disposition. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une visite, un renseignement, contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ?