Maison à vendre 11 pièces • 6 chambres • 419.48 m2 Gonfaron
Prix au m² : 4 005 € / m²
Référence 1
Description du bien
La propriété bâtie sur un terrain de 29 000 m2, dont 7 500 m2 (équivalent à environ 100 bouteilles par an) de vignes A.O.C. Côte de Provence, est entourée par des vignes sur plus de 20 hectares appartenant au Comte de Chevron-Villette de Château Reillanne. Propriété de la fin du 19ème siècle, se situe à environ 35 km de Saint-Tropez et a proximité des axes autoroutiers. D’une superficie de 420 m2 loi Carrez et de plus de 219 m2 de dépendances, elle comprend la bâtisse principale sur 2 niveaux avec 2 accès à chaque étage, une cuisine d’été avec piscine, une première dépendance de type T3, une seconde dépendance de type T2 et pour finir un « ranch » comprenant une sellerie et 2 box. La partie principale se compose au rez-de-chausée d’une grande cuisine équipée de 31 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un grand salon- salle à manger de presque 70 m2 avec un poêle à granulés ainsi qu’une véranda de 18 m2 attenante, une salle de jeux et projection vidéo de 35 m2 avec un WC séparé.Au 1er étage se trouve 2 chambres avec salle d’eau, deux wc et une première suite parentale de 32 m2 avec baignoire (musique et luminothérapie intégrées). Dans le même étage, un espace de vie a été créé avec une cuisine ouverte sur un salon salle à manger avec cheminée insert de 26 m2, une très grande suite parentale de plus de 62 m2 avec baignoire et grande douche, WC séparés et une deuxième suite parentale de 29m2 avec salle d'eau et wc.De plus, un bureau de 17m2 avec point d’eau, une cave de 25 m2 avec billard, un garage de 40 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et une buanderie de 15 m2. A l'extérieur, la cuisine d’été de 51 m2 est équipée d’un meuble avec évier, d’un barbecue bâti à foyer ouvert, d’une douche intérieure, d’un WC séparé et d’une douche extérieure. La première dépendance d’une surface d’environ 65 m2 est une maison comprenant 2 chambres, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, une terrasse couverte côté Sud et une plus grande terrasse non couverte côté Sud-Ouest.Juste à côté se trouve un poulailler avec une mare et sur une des rives une belle chapelle qui a d’ailleurs donnée le nom au domaine, bénie par l’ancien prêtre de Gonfaron, le Père Jean-Louis. Un logement type studio de 28 m2 avec entrée indépendante et une salle d’eau avec WC La seconde dépendance d’une surface d’environ 60 m2 comprend une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger, un WC séparé, une chambre avec douche à l’italienne et meuble lavabo. Le ranch est équipé en électricité et avec une arrivée d’eau extérieure. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation réversible. Sur le toit de la cuisine d’été, sont installés 32 panneaux photovoltaïques qui produisent 9 kWh et la maison est équipée de 2 forages indépendants de 50 m de profondeur chacun.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 419.48 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- Meublé
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gonfaron à Gonfaron
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 005 € / m²
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Taxe foncière
7 301 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
552584 €
