Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Adrets-de-l'Estérel

Les Adrets-de-l'Esterel, un paradis pour les randonneurs et sportifs Au calme et proche de l’essentiel: F4 de 90 m² · Rez-de-chaussée avec extérieur . Il y a des appartements qui se visitent. Et d'autres qui font naître des projets. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Niché au sein d'une petite copropriété de charme de 6 appartements prisée pour son calme absolu et son emplacement au coeur du village, ce rez-de-chaussée traversant de 87 m² (Carrez) et env 95 m² surface utile est une opportunité rare pour qui souhaite créer, à son image, un cocon authentique dans un cadre naturel préservé. Idéalement positionné en bout d'impasse, il offre une immersion paisible face aux massifs de l'Estérel, à quelques minutes du lac de Saint-Cassien et de sentiers de randonnée. Des volumes généreux, une liberté architecturale totale: Le bien s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et traversante, agrémentée d'une splendide cheminée et d'un espace cuisine intégré. Trois chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec sa propre salle d'eau, auxquelles s'ajoutent une salle de bain indépendante, et deux WC. En partie rénové, l'appartement conserve tout son potentiel de transformation. Ici, pas de compromis imposé : c'est vous qui décidez de chaque choix, chaque matière, chaque aménagement. Le résultat sera exactement celui que vous imaginez Un extérieur rare pour un rez-de-chaussée, accessible par un portillon, exposition Sud-Ouest C'est souvent ce que l'on cherche sans jamais trouver : un vrai espace extérieur, sans vis-à-vis, à l'abri des regards. L'espace jardin face à cet appartement, offre une intimité remarquable. La création d'une terrasse y est expressément autorisée par procès-verbal de copropriété. Un cabanon privatif, cadastré, complète cet ensemble. Un extérieur à vivre, à aménager, à s'approprier pleinement. Les prestations Jardin sans vis-à-vis · usage commun mais accessible plus facilement par le rez-de-chaussée Cabanon privatif cadastré Terrasse à créer · déjà autorisée par PV de copropriété de 2018 Petite copropriété de 6 résidents seulement Emplacement premium · commerces, axes routiers et transports en commun à proximité immédiate Lac de Saint-Cassien et massif de l'Estérel · randonnées et nature à portée de pas A proximité de l’A8, Frejus, Saint-Raphaël, Cannes, Mandelieu La Napoule Charges 107€/mois, Taxe Foncière 2025: 1324€